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Presseinformation
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Karin Schmid, Gernot Lissack und Erika Mühlthaler (Hr.) |
Aus der Reihe Handbuch und Planungshilfe von DOM publishers:
Karin Schmid, Gernot Lissack und Erika Mühlthaler (Hr.)
Bonus-Geschossflächen
In Deutschland ist das Prinzip kaum bekannt, doch sogenannte Bonus-Geschossflächen könnten dafür sorgen, dass der Wohnungsneubau sozialer und klimagerechter wird. Im Endeffekt schafft dieses Instrument einen Anreiz für Bauherren, in Qualität zu investieren. Wenn sie etwa mehr Gemeinschaftsräume ohne Konsumzwang, multifunktionale Klimadächer, nachhaltigere Wandkonstruktionen oder großzügige Frei- und Grünflächen realisieren, erhalten sie als Ausgleich dafür mehr Geschossfläche als im Bebauungsplan vorgesehen. Die Intention ist hierbei jedoch nicht, mehr Baurecht zu schaffen, sondern eine sozial- und klimaorientierte, sinnvollere Flächennutzung und -widmung zu forcieren. Denn diese bleibt angesichts wirtschaftlicher und rechtlicher Rahmenbedingungen oft auf der Strecke. Ziel ist demnach, einen verantwortungsvolleren Umgang mit Grund und Boden zu fördern. Im süddeutschen Raum – speziell in München – wird dieses Werkzeug der Bauleitplanung bereits erfolgreich angewandt.
Der Band Bonus-Geschossflächen aus der Reihe Handbuch und Planungshilfe möchte diesem Instrument mehr Sichtbarkeit verschaffen und dazu verhelfen, seine regelmäßige Anwendung zu etablieren. Das Herausgeberteam, bestehend aus zwei Expertinnen im Bereich Wohnungs- und Städtebau und einem Juristen, stellt die Methode vor, zeigt Potenziale und Möglichkeiten auf und macht Vorschläge, wie Bonus-Geschossflächen in der Praxis flächendeckender verankert werden können. Transdisziplinäre Beiträge und die Einbindung vergleichbarer Strategien aus dem Ausland geben einen umfassenden Überblick zur Anwendung dieses Instruments. Durch die Analyse und Auswertung bereits angewandter Bonus-Geschossflächen-Regelungen, vor allem im Rahmen von Bebauungsplänen der Landeshauptstadt München, werden die bestehenden Erfahrungen erfasst und nachvollziehbar gemacht. In drei Werkstattgesprächen mit Experten aus Wissenschaft und Praxis wurde ein Katalog aus neun Bonus-Geschossflächen-Regelungen erarbeitet. Zudem machen Juristen in dieser Publikation einen Vorschlag, wie überschaubare Ergänzungen in die anstehende Novelle der bestehenden Baunutzungsverordnung einfließen könnten. Auch der Umbau anstelle des Neubaus wird perspektivisch berücksichtigt.
Dieses Buch beruht auf einem 17-monatigen Forschungsprojekt, das maßgeblich von der Deutschen Bundesstiftung Umwelt gefördert wurde. Es wendet sich an Bauherren und Investoren, Verantwortliche in den Kommunen und Städten sowie Architekten und Stadtplaner.
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 Grafiken: © Carolin Blaim, Julia Horn, Karin Schmid |
In der Reihe Handbuch und Planungshilfe erscheinen bei DOM publishers fundierte Standardwerke mit hohem ästhetischem Anspruch zu verschiedenen Bauaufgaben. Architekten und Bauherren wird damit ein praxisnahes Arbeitsmittel und eine Inspirationsquelle an die Hand gegeben. Für Lehrende und Lernende sind die Titel ein Instrument zur Wissensvermittlung. Die Bücher werden international vertrieben. Weitere Informationen: www.dom-publishers.com
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